Коттеджный посёлок «Маяк»
Коттеджный посёлок в Каспийске занимает 6 гектаров и включает 175 домов. Участки по 400 м² дают достаточно пространства для приватной жизни, но при этом весь квартал сохраняет цельный, спокойный ритм застройки. Архитектурная концепция основана на современном прочтении восточно-дагестанских мотивов. Мы использовали характерные региональные элементы — спокойные монолитные объемы, выразительную игру света и тени, камерные внутренние пространства, плавные горизонтали — но подали их через призму актуальной архитектуры. Местные материалы — камень, кирпич, светлая минеральная отделка — помогают домам «раствориться» в побережном пейзаже и выглядеть естественно, но при этом современно и довольно сдержанно.
Внутренние улицы организованы так, чтобы к каждому дому можно было подъехать без лишних манёвров, а структура кварталов оставалась понятной и логичной.
Типологии
В поселке предусмотрено четыре типологии домов: таунхаусы, дуплексы, коттеджи и виллы. Такое разнообразие делает среду более насыщенной, живой, а будущие жители могут выбрать формат под свои задачи.
Таунхаусы расположены вдоль главного фронта застройки и центральной аллеи, ведущей к морю — они формируют динамику улицы и задают визуальный ритм. Более крупные типологии находятся в глубине кварталов, где важнее тишина и приватность.
Виллы размещены вдоль морского фасада — это акцентные дома, которые формируют облик поселка со стороны моря. Их масштаб, пластика фасадов и расположение подчеркивают парадность береговой линии и создают выразительный силуэт застройки на фоне горизонта
Планировки домов рассчитаны на комфортную семейную жизнь: просторная кухня-гостиная с большим панорамным окном, гараж, техпомещения; на втором этаже — мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной, плюс две спальни с балконами. Всё сделано так, чтобы можно было жить без суеты, в привычном ритме.
Благодаря сочетанию разных типологий, масштабов и фактур, среда получается цельной, но нeоднообразной. Спокойные улицы, зелёные фрагменты и прямой выход к морю создают атмосферу мягкого курортного уюта — место, где хочется жить и где легко оставаться надолго.
